中外合資房地產(chǎn)企業(yè)變內(nèi)資優(yōu)惠政策的變化
1、根據(jù)先行的稅法規(guī)定,2008年以后的外資企業(yè)與內(nèi)資企業(yè)在稅收政策上基本一樣,并無特別優(yōu)惠。原來的外資企業(yè)享受優(yōu)惠政策的,從2008年開始,有5年過渡期,即至2012年就不會存在外資優(yōu)惠政策了。你原來是外資企業(yè),已享受過優(yōu)惠,如果還沒有到期,則可以最長享受至2012年。如果變成內(nèi)資企業(yè),則不會有稅收優(yōu)惠。假設(shè)你公司的經(jīng)營期6年,還不到10年,如果現(xiàn)在變成內(nèi)資企業(yè),則原來已享受的稅收優(yōu)惠需退還。
2、內(nèi)、外資企業(yè)稅收存在很大區(qū)別:內(nèi)資企業(yè)的減低優(yōu)惠稅率幅度較小,為18%、27%兩檔,這主要是照顧投資規(guī)模較小、盈利水平較低的小型企業(yè);而外商投資企業(yè)的減低優(yōu)惠稅率幅度較大,分別為15%、24%兩檔,主要是體現(xiàn)地區(qū)性和產(chǎn)業(yè)性的政策傾斜。內(nèi)資企業(yè)的減免稅優(yōu)惠政策適用范圍較窄,主要是對第三產(chǎn)業(yè)企業(yè),利用“三廢”企業(yè)以及勞動就業(yè)服務(wù)企業(yè)、校辦工廠、福利生產(chǎn)企業(yè)等;外商投資企業(yè)的減免稅優(yōu)惠適用范圍較寬,主要是對生產(chǎn)性企業(yè)、產(chǎn)品出口企業(yè)、先進(jìn)技術(shù)企業(yè)以及從事能源、交通、港口、碼頭建設(shè)的企業(yè)等等。內(nèi)資企業(yè)的減免稅期限較短,一般為1~3年;外商投資企業(yè)的減免稅期限一般都在5年或5年以上。另外,適用其他各稅的稅種數(shù)不同:內(nèi)資企業(yè)適用10個稅種;而外商投資企業(yè)則適用6個稅種。